Działki i grunty na sprzedaż Nętno

Opis oferty

OKAZJA! Działka budowlana w Nętnie, gmina Drawsko Pomorskie, na
Pojezierzu Drawskim. 3100 m² (0,31 ha), objęta miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego z 2014 r. (aktualizacja 2017 r.) z
przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja Nętno, gmina Drawsko Pomorskie – ok. 80 km od
Szczecina, ok. 90 km od Koszalina. Obszar Pojezierza Drawskiego:
jeziora, lasy, tereny rekreacyjne. Dojazd drogą dojazdową (12KDd).

Działka – dane techniczne Obręb Nętno. Kształt wydłużony –
zgodnie z pomiarem ok. 23,35 m szerokości frontowej na ok. 113,8 m
długości. Działka posiada urządzoną księgę wieczystą.

Zapisy planu zagospodarowania (MPZP) Część działki objęta
przeznaczeniem 10 MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna): dom do 2
kondygnacji nadziemnych, wysokość do 10 m, dach dwu- lub
wielospadowy o nachyleniu 30-50°, dopuszczalne budynki towarzyszące
(garaż, budynek gospodarczy). Powierzchnia zabudowy do 40% działki,
min. 40% powierzchni biologicznie czynnej. Minimalna powierzchnia
działki budowlanej po podziale to 1000 m² przy min. szerokości
frontu 30 m – przy obecnej szerokości frontowej działki (ok. 22,6
m) podział na kilka odrębnych działek budowlanych wymagałby zmiany
zagospodarowania lub scalenia z sąsiednim terenem; do sprawdzenia
indywidualnie w referacie urbanistyki UM Drawsko Pomorskie. Pozostała
część działki (oznaczona 9R) ma przeznaczenie rolne – dopuszcza
się na niej wyłącznie prowadzenie sieci infrastruktury technicznej,
bez zabudowy.

Ustalenia dla terenu o powierzchni 0,27 ha, oznaczonego na rysunku
zmiany planu:przeznaczenie terenu – teren zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej;zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) min. powierzchnia działki – 1000 m²,
b) min. szerokość frontu działki – 30 m;warunki zabudowy i zasady
zagospodarowania terenu:
a) dopuszczalne obiekty towarzyszące – budynki gospodarcze i
garaże,
b) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym
poddasze użytkowe,
c) geometria dachów – dwu- lub wielospadowe, nachylenie połaci
dachowych 30°-50°,
d) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 40% powierzchni
działki,
e) powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 40% powierzchni
działki;ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury
technicznej:
a) obsługa komunikacyjna – z drogi 12KDd,
b) zasilanie w wodę – z sieci wodociągowej,
c) zasilanie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej,
d) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej,
e) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowe w ramach
terenu;Ochrona i ograniczenia Teren leży w strefie ochrony
konserwatorskiej stanowiska archeologicznego WIII" – przed pracami
ziemnymi wymagane powiadomienie właściwego konserwatora zabytków.
Działka znajduje się też w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu
Pojezierze Drawskie, co oznacza dodatkowe zasady ochrony zieleni i
ukształtowania terenu przy realizacji inwestycji.

Media i infrastruktura Zgodnie z MPZP obsługa techniczna terenu
zaplanowana jest z sieci: wodociągowej, elektroenergetycznej i
kanalizacji sanitarnej. Faktyczny stan przyłączy do potwierdzenia na
etapie oglądania.

Dla kogo Pod budowę domu stałego z dala od miasta – dla par i
rodzin przenoszących się na stałe, osób pracujących zdalnie oraz
kupujących dom rekreacyjny nad jeziorami Pojezierza Drawskiego.

SzczegółyPowierzchnia: 3100 m² (0,31 ha)Przeznaczenie: zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna (część 10 MN wg MPZP).

Z NAMI KUPISZ KAŻDĄ NIERUCHOMOŚĆ ORAZ POMOŻEMY CI W UZYSKANIU
KREDYTU HIPOTECZNEGO NA NAJBARDZIEJ KORZYSTNYCH WARUNKACH DLA CIEBIE.
KUPUJĄC Z NAMI OTRZYMUJĄ PAŃSTWO
KUPONY RABATOWE DO WYBRANYCH SKLEÓW NA MATERIAŁY
BUDOWLANO-WYKOŃCZENIOWE.